Podravska, Maribor, Počehova

Hiša, Samostojna

720.000 €

SAMOSTOJNA HIŠA Z GARAŽO - POČEHOVA

Zaključena je gradnja štirih dvojčkov (8 enot) in samostojne hiše z garažo v Počehovi.

Hiše odlikuje moderna arhitektura, funkcionalni tlorisi, učinkovita energetska zasnova in odlična lokacija.

LOKACIJA:

OBJEKT:

etažnost P+1N
pritličje: predprostor v izmeri 11 m2 , utility v izmeri 9,7 m2, kopalnica v izmeri 5,5 m2, kabinet v izmeri 9,9 m2 , odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v izmeri 47 m2, ki ima izhod na pokrito teraso velikosti 21,8 m2 in nepokrito teraso v izmeri 23,90 m2 ter stopnišče v izmeri 4,9 m2
nadstropje: hodnik v izmeri 13,9 m2, stopnice v izmeri 5,7 m2, glavna spalnica z garderobo v izmeri 24,8 m2, tri otroške sobe, vsaka v izmeri 18,30 m2, kopalnica v izmeri 9,2 m2 in wc v izmeri 2,2 m2
garaža velikosti 49,10 m2, v kateri je možno parkirati dva velika avtomobila, motor, kolesa ipd.
klasična opečna gradnja z termo blok zidaki debeline 30 cm, vmesne stene z zidaki debeline 20 cm
fasada debeline 20 cm z zaključnim slojem
betonska plavajoča plošča debeline 25 cm z izolacijo pod ploščo XPS 10 cm
ravna streha z izolacijo 23-34 cm in sika folijo
kleparski izdelki iz barvne pločevine
3 slojna okna s sedemkomornimi profili in okovjem Winkhaus slovenskega proizvajalca in zunanjimi žaluzijami na elektro pogon
protivlomna in protizpožarna alu vhodna vrata proizvajalca Pirnar
ogrevanje prostorov in priprava tople sanitarne vode s toplotno črpalko zrak voda znamke Mitsubishi Orka , talno gretje z možnostjo hlajenja
pripravljena predistalacija za alarmni sistem, klimo, električno polnilnico za avto, postavitev sončne elektrarne

FINALIZACIJA:

prodajna cena je za finaliziran objekt (na ključ)
kupec si sam izbere finalne pode (parket, keramika, vinil, laminat) , stensko in talno keramiko v kopalnici, notranja vrata in ograjo na stopnišču znotraj predvidenih cenovnih rangov
kupec si lahko izbere tudi kakšne druge materiale, se pa v tem primeru doplača razlika
v prodajno ceno edino ni vključena sanitarna oprema v kopalnici (umivalnik, wc školjka, bana, stena za tuš kabino in armature) ter talna obloga in streha na odprti terasi

ZEMLJIŠČE:

velikost zemljišča je 700 m2
večina zemljišča je ograjenega z žičnato ograjo, ograja manjka samo na dovozu s ceste
dovozna pot in parkirišče je asfaltirano, ostalo je zelenica

PRIKLJUČKI:

objekt je priključen na elektriko, vodovod, kanalizacijo, meteorno kanalizacijo in telekomunikacije (optiko). Plačan je priklop na elektriko, vodo in kanalizacijo.

PREDNOSTI:

hiša je dokončana
takoj po izbiri materialov s strani kupca, se hiša finalizira
butična gradnja s strani manjšega družinskega podjetja z zelo dobrimi dosedanjimi referencami, kar zagotavlja višjo kakovost izvedbe
pri tlorisu je potrebno izpostaviti dodatni kabinet v pritličju (v izmeri 9,90 m2), ki lahko služi tudi kot manjša spalnica, pisarna ali soba za goste
3 ostroške sobe v nadstropju so zelo prostorne (velikost posamezne je 18,70 m2)
v vsaki etaži je kopalnica (spodaj manjša s tušem in wc-jem, zgoraj pa večja z bano in tušem, ter ločenim wc-em
primerna tudi za večjo družino
velike steklene površine, ki zagotavljajo veliko svetlobe
velika prostorna garaža zagotavavlja varnost dvema jeklenima konjičkoma, hkrati pa je primerna tudi za prakiranje koles, motorja, otroških vozičkov ali preprosto za skladiščenje
nepremičnina ja bremen prosta
kupec ne plača nobenih stroškov posredovanja

CENA:

cena za hišo, kot je v zgornjem opisu je 720.000 EUR
v primeru nakupa hiše v trenuto obstoječi gradbeni fazi (brez tlakov, keramike v kopalnici, notranjih vrat, ograje na stopnišču, toplotne črpalke in finalnega opleska) je cena 660.000 EUR.

Opomba: Tlorisi so komercialni in so informativne narave. Za točen tloris z izmerami pokličite ali pišite.

Vse dodatne informacije in ogled: Klavdija Neuberg, tel. 041 609 590 ali klavdija.neuberg@dodoma.si