VEČSTANOVANJSKA HIŠA POD POHORJEM
LOKACIJA:
- mirna, urejena in sončna soseska individualnih stanovanjskih hiš ob vznožju Pohorja
- v neposredni bližini Pohorske vzpenjače
- bližina šole, vrtca, trgovine, športnih in rekreacijskih površin mariborskega Pohorja
ZEMLJIŠČE:
- velikost zemljišča je 400 m2
- parcela je pravilne oblike, popolnoma ravna in ograjena
- sončna lega
- dostop je urejen po asfaltirani cesti
- zemljišče je lepo urejeno z zelenico, dovoz je tlakovan
- na južni strani, stran od pogledov z ulice, je prostor za posedanje in otroški kotiček
- na zemljišču stoji še garaža za dva avtomobila z vgrajenim avtomobilskim kanalom za popravila
- urejen je zalivalni sistem za zalivanje zelenice
OBJEKT:
- samostojna tri stanovanjska hiša (K+P+1+M) meri skupaj 328,80 m2, kjer je stanovanje v pritličju (85 m2), nato je stanovanje v nadstropju (81,5 m2) in v mansardi (77,8m2)
- bivalne enote imajo dostop oz. vhod na južni strani objekta in sicer iz skupnega, lepo urejenega in zastekljenega stopnišča, kjer ima vsaka enota svoj predprostor in lastni vhod
- hiša je v celoti podkletena, klet meri 84,4 m2
- nepremičnini pripada samostojni objekt, kjer je garaža za dva avtomobila in ima tudi vgrajeni kanal za popravila, garaža obsega skupaj 59 m2
- pritlična etaže zajema: hodnik, družinska kopalnica, ločen WC, kuhinja, večji dnevno bivalni prostor, spalnica in dodatna soba
- nadstropna etaža in mansarda zajemata enake prostore kot v pritlični etaži (vsaka enota ima 3 sobe in obsega cca. 80 m2)
- razporeditev prostorov omogoča, da se trenutno hiša uporablja kot tro družinska hiša in je tako tudi opremljena in je v takšni funkciji
- zgodovina hiše sega pred letom 1967, nato je bila hiša 1996 v celoti obnovljena, vključno z prizidkom stopnišča in mansarde, 2010 je nova streha na garaži in obnovljena okolica, 2019 je bila fasada prebeljena (izolacija 8cm), prenovljena je bila klet in novi opleski po notranjosti hiše)
- ogrevanje je radiatorsko s pečjo na mestni plin
- od leta 2024 se sanitarna voda ogreva preko preko toplotne črpalke
- hiša je toplotno izolirana, ostrešje je podeskano in dodatno izolirano, kritina je bila obnovljena leta 2018
- vgrajena PVC okna in vrata, tudi na prizidku stopnišča
PREDNOSTI:
- lepo urejena, vzdrževana in vseljiva hiša, brez dodatnih vlaganj, je odlična izbira za številnejšo družino, tri družine ali investicijsko priložnost za oddajanje
- izjemna in zaželjena lokacija pod mariborskim Pohorjem
- okolica narave razvaja prebivalce s prelepimi razgledi na Pohorske strmine ter ponuja bližino številnih sprehajalnih in rekreacijskih poti (smučanje, kolesarjenje, pohodništvo in druge športne aktivnosti), hkrati pa v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture za normalno družinsko življenje
- hitro vseljiva hiša brez večjih vložkov
- bremen prosta in zemljiškoknjižno urejena
Za vse dodatne informacije in ogled pokličite ali pišite: Ksenija Brence, nepremičninska posrednica, tel. 031 675 266 ali ksenija.brence@dodoma.si
