DVOJČEK - POČEHOVA
Zaključena je gradnja štirih dvojčkov (8 enot) in samostojne hiše z garažo v Počehovi. Proste samo še 3 enote.
Hiše odlikuje moderna arhitektura, funkcionalni tlorisi, učinkovita energetska zasnova in odlična lokacija.
LOKACIJA:
- na začetku Počehove, 3 km od centra Maribora
- mirna stanovanjska soseska v bližini vinogradniških gričev in gozda
- neprometna, slepa ulica
- sončna lega
- hiter dostop na avtocestni priključek
OBJEKT:
- etažnost P+1N
- pritličje: predprostor v izmeri 8,7 m2 , utility v izmeri 4,4 m2, kopalnica v izmeri 3,9 m2, odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v izmeri 39,7 m2, ki ima izhod na teraso velikosti 23,5 m2, kabinet v izmeri 8,4 m2, stopnišče v izmeri 4,8 m2
- nadstropje: hodnik v izmeri 4,7 m2, stopnišče v izmeri 6,5 m2, glavna spalnica z garderobo v izmeri 25,9 m2, dve otroški sobi, vsaka v izmeri 16,10 m2 in kopalnica v izmeri 7,5 m2
- klasična opečna gradnja z termo blok zidaki debeline 30 cm, vmesne stene z zidaki debeline 20 cm
- fasada debeline 20 cm z zaključnim slojem
- betonska plavajoča plošča debeline 25 cm z izolacijo pod ploščo XPS 10 cm
- ravna streha z izolacijo 23-34 cm in sika folijo
- kleparski izdelki iz barvne pločevine
- 3 slojna okna s sedemkomornimi profili in okovjem Winkhaus slovenskega proizvajalca in zunanjimi žaluzijami na elektro pogon
- protivlomna in protizpožarna alu vhodna vrata proizvajalca Pirnar
- ogrevanje prostorov in priprava tople sanitarne vode s toplotno črpalko zrak voda znamke Mitsubishi Orka , talno gretje z možnostjo hlajenja
- pripravljena predistalacija za alarmni sistem, klimo, električno polnilnico za avto, postavitev sončne elektrarne
FINALIZACIJA:
- prodajna cena je za finaliziran objekt (na ključ)
- kupec si sam izbere finalne pode (parket, keramika, vinil, laminat) , stensko in talno keramiko v kopalnici, notranja vrata in ograjo na stopnišču znotraj predvidenih cenovnih rangov
- kupec si lahko izbere tudi kakšne druge materiale, se pa v tem primeru doplača razlika
- v prodajno ceno edino ni vključena sanitarna oprema v kopalnici (umivalnik, wc školjka, bana, stena za tuš kabino in armature) ter talna obloga in streha na terasi
ZEMLJIŠČE:
- velikost zemljišča posamezne stanovanjske enote je od 368 do 407 m2
- asfaltirano parkirišče za minimalno 2 avtomobila
- večina zemljišča je ograjenega z žičnato ograjo, ograja manjka samo na dovozu s ceste
- dovozna pot in parkirišče je asfaltirano, ostalo je zelenica
PRIKLJUČKI:
- objekt je priključen na elektriko, vodovod, kanalizacijo, meteorno kanalizacijo in telekomunikacije (optiko). Plačan je priklop na elektriko, vodo in kanalizacijo.
PREDNOSTI:
- hiše so dokončane
- takoj po izbiri materialov s strani kupca, se hiša finalizira
- butična gradnja s strani manjšega družinskega podjetja z zelo dobrimi dosedanjimi referencami, kar zagotavlja višjo kakovost izvedbe
- pri tlorisu je potrebno izpostaviti dodatni kabinet v pritličju (v izmeri 8,4m2), ki lahko služi tudi kot manjša spalnica, pisarna, soba za goste ali garderobna soba
- obe otroški sobi v nadstropju sta zelo prostorni (velikost posamezne je 16,10 m2)
- v vsaki etaži je kopalnica z wc (spodaj manjša s tušem, zgoraj pa večja z bano)
- primerna tudi za večjo družino, saj se lahko z enostavno pregraditvijo garderobnega prostora v spalnici, pridobi še ena soba
- velike steklene površine, ki zagotavljajo veliko svetlobe
- nepremičnine so bremen proste
- kupec ne plača nobenih stroškov posredovanja
CENA:
- prodajne cene dvojčkov so odvisne od velikosti zemljišča in lege parcele
- proste so še tri enote, katerih cene se gibljejo med 458.000 EUR in 462.000 EUR.
Opomba: Tlorisi so komercialni in so informativne narave. Za točen tloris z izmerami pokličite ali pišite. Predstavitvene slike in video so iz objekta, ki je že prodan in opremljen s strani kupca.
Vse dodatne informacije in ogled: Klavdija Neuberg, tel. 041 609 590 ali klavdija.neuberg@dodoma.si
