VEČJA STANOVANJSKA HIŠA V DOBROVCIH
LOKACIJA:
- v naselju Dobrovce (Miklavž na dravskem polju)
- v soseski individualnih stanovanjskih hiš
- mirna lokacija
- sončna parcela
ZEMLJIŠČE:
- posest sestoji iz dveh gradbenih parcel, skupne velikosti 996 m2
- zemljišče je pravilne kvadratne oblike, ravno in v celoti ograjeno z ograjo in drsnimi vrati na motorni pogon
- del zemljišča pred hišo je ozelenjen, ob hiši je tlakovano in urejen dovoz v garažo in nadstrešek za dva avtomobila
- ker gre za večje, v celoti stavbno zemljišče, je možno na zadnji strani hiše in pomožnega objekta postaviti še dodatni objekt ali bazen z letno kuhinjo in prostorom za druženje
- dostop je urejen po asfaltni cesti skozi naselje
OBJEKTI:
Stanovanjska hiša
- samostojna hiša ima tri etaže: klet, pritličje in nadstropje v skupni izmeri 248 m2
- hiša je delno podkletena; v kletni etaži je kurilnica (olje in toplotna črpalka) in dva večja prostora, ki se lahko uporabljata kot soba za druženje, shramba, fitnes, sauna....
- bivalni prostori merijo 191 m2 in v naravi zajemajo po dve 3 sobni stanovanji v vsakem nadstropju in dodatni 2 sobi v kletni etaži
- v pritličju je predprostor, prostorna kuhinja z jedilnico, dnevna soba z južno lego in veliko dnevne svetlobe, spalnica in otroška soba, nato sta še kopalnica in ločen wc. Prostori so v celoti opremljeni in obnovljeni.
- v nadstropju je hodnik, odprti prostor, kjer se lepo povezujeta kuhinja z dnevnim prostorom ter izhodom na balkon, nato je še spalnica in otroška soba, ter prav tako kopalnica in ločen WC. Prostori v nadstropju so neopremljeni, vendar leta 2013 popolnoma obnovljeni, zato si jih lahk kupec opremi po lastnih željah in potrebah
- objekt je bil zgrajen leta 1976 in kmalu po tem tudi vseljen
- obnova stavbe in notranjosti je potekala med leti 2005 in 2013. Streha je bila obnovljena leta 2005 in je pločevina. Leta 2010 je bila obnovljena fasada, dodana je toplotna izolacija debeline 15 cm, obnovljena so bila okna in vrata, leta 2013 je bila generalna obnova spodnjega dela (parketi, instalacije, električna napeljava, vodovod, kopalnica, wc....
- stanovanjska hiša je bila ves čas skrbno vrzdrževana
- pritličje v hiši je popolnoma opremljeno in je oprema vključena v prodajno ceno
- ogrevanje hiše poteka radiatorsko, s centralno pečjo na kurilno olje, izvedena je tudi vsa instalacija za toplotno črpalko
Pomožni objekt
- za stanovanjsko hišo se nahaja tudi pomožni objekt velikosti 30 m2, kjer je garaža in prostor za shranjevanje orodja oz. letna kuhinja
- za parkiranje avtomobila je dodatno še leseni nadstrešek, kjer je možno parkirati dva avtomobila
PREDNOSTI:
- takoj vseljivo brez potrebnih vlaganj
- delno opremljeno
- odlična lokacija
- primerno za večjo družino oz. možnost ureditve dvodružinske hiše z ločenima vhodoma
- hiša je na lepi sončni lokaciji, lepo umeščena v prostor, večje zemljšče omogoča zasebnost, z neomejenimi možnosti za sprehode in kolesarjenje
- vsa potrebna infrasruktura je 300 m vstran, kjer je vrtec, šola, avtobusna postaja je oddaljena 20 m
- urejena je vsa pravna in gradbena dokumentacija (vpisano v ZK, gradbeno in uporabno dovoljenje, brez bremen)
Za vse dodatne informacije in ogled pokličite ali pišite: Ksenija Brence, nepremičninska posrednica, tel. 031 675 266 ali ksenija.brence@dodoma.si
