DVOJČEK - NOVOGRADNJA - 6 ENOT (TRIJE DVOJČKI)
V zelenem, mirnem okolju individualnih hiš, v Košakih, nedaleč vstran od centra Maribora, se bo pričela gradnja treh dvojčkov (šest enot).
V gradnji so 3 dvojčki (6 enot) bivalne površine cca. 152,36 m2 in velikosti zemljišča od 337 m2 - 426 m2. Hiše bodo finalizirane na ključ, z izjemo sanitarne opreme v kopalnici. Končni rok izročitve nepremičnine s pridobljenim uporabnim dovoljenjem je v letu 2026.
Hiše odlikuje moderna arhitektura, lepi, odprti in funkcionalni tlorisi, učinkovita energetska zasnova, odlična zelena lokacija, ki jo odlikuje izjemno osončena lega in bližina centra mesta ter hiter dostop na avtocestni priključek.
LOKACIJA:
- v Košakih, 5 km od centra Maribora
- mirna stanovanjska soseska, zelene površine in sprehajalne poti
- celodnevno osončena lega
- dostop do mesta s kolesom ali vozilom, hiter dostop na avtocestni priključek
OBJEKT:
- etažnost P+N ( v skupni velikosti 152,36 m2)
- v pritličju so predprostor v izmeri 3,71 m2 , odprt dnevno bivalni prostor (kuhinja, jedilnica in dnevna soba) v izmeri 46,24 m2 z izhodom na teraso in zelenico, tehnični prostor v izmeri 15,17 m2, kopalnica v izmeri 4,2m2, stopnišče v izmeri 2,93 m2 in shramba v izmeri 2,65 m2
- v nadstropju so hodnik z stopniščem v izmeri 20,85 m2, spalnica z garderobo v izmeri 15,43 m2, dve otroški sobi, vsaka v izmeri 12,12 m2, kopalnica v izmeri 8,48m2 in predprostor 8,04 m2
- klasična opečna gradnja z zidaki debeline 30 cm, vmesne stene z zidaki debeline 20 cm
- fasada debeline 20 cm z zaključnim slojem
- betonska plavajoča plošča debeline 25 cm
- ravna streha z izolacijo 23-34 cm in sika folijo
- kleparski izdelki iz pločevine
- 3 slojna PVC okna z zunanjimi žaluzijami na elektro pogon
- protivlomna in protizpožarna alu vhodna vrata
- ogrevanje prostorov in priprava tople sanitarne vode s toplotno črpalko zrak voda znamke Daikin , talno gretje z možnostjo hlajenja
- pripravljena predistalacija za alarmni sistem, klimo, električno polnilnico za avto, postavitev sončne elektrarne
- objekt je finaliziran, manjka samo sanitarna oprema v kopalnici, kupec ima možnost izbire finalnih podov, keramike v kopalnici, notranjih vrat in ograje na stopnišču znotraj predvidenih cenovnih rangov oz. doplačilo v primeru izbire dražjih materialov
- dostop do hiše je urejen po asfalirani cesti, ki se kasneje priključi na glavno cesto
ZEMLJIŠČE:
- velikost zemljišča posamezne stanovanjske enote je od 337 do 426 m2
- parkirišče za dva avtomobila bo asfaltirano in delno tlakovano
- za hišo je zraven terase še zelenica z odprtim pogledom na okolico
- parcela je delno ograjena z ograjo
- dovozna pot in parkirišče je asfaltirano, ostalo je pripravljeno za zelenico
PRIKLJUČKI:
- objekt je priključen na elektriko, vodovod, kanalizacijo, meteorno kanalizacijo in KTV. Plačan je priklop na elektriko, vodo in kanalizacijo
CENA:
- cena posamezne enote na KLJUČ znaša 345.000 €, v ceni je zajet 9,5 % ddv. Vsa dodatna dela, material ali spremembe se zaračunajo posebaj.
Slike in tlorisi so informativne narave.
REZERVIRAJTE SI VAŠ SANJSKI DOM ŠE DANES.
Vse dodatne informacije in ogled: Ksenija Brence, nepremičninska posrednica, tel. 031 675 266 ali ksenija.brence@dodoma.si
