STANOVANJE IN PRITLIČNI LOKAL V CENTRU MESTA NA GREGORČIČEVI ULICI V MARIBORU
LOKACIJA:
- vhod iz ulice v poslovnostanovanjske stavbi v centru mesta na Gregorčičevi ulici
OPIS:
- poslovni prostor (polovica je stanovanjska raba), obsega skupaj 108 m2, vsak lokal ima 42 m2, od tega je v poslovnem delu še zgornja etaža, kot dodatni uporabni prostor, kar dodaja še dodatnih 24 m2
- prostor zajema dva ločena dela, od akaterih je en namenska raba kot poslovni prostor, drugi pa je stanovanjska raba (v slikah je prikazana idejna zasnova ureditne stanovanjskega dela. Prostora sta med seboj povezana. Oba imata ločen vhod iz ulice ali od zadaj iz dvorišča, lahko se uporabljata ločeno ali se ponovno združita v samo poslovne prostore. V poslovnih prostorih je sedaj fotografski atelje, prostor ima zraven ateljeja, še kuhinjo, dve toaleti, skladiščni prostor in dodatno gornjo etažo, ki se zaradi visokih stropov laho naredi v obeh prostorih in se na tak način pridobi nekaj kvadratnih metrov.
- ogrevanje je urejeno preko skupne hišne kotlovnice, ima klimatsko napravo, ter še dodatno električno talno ogrevanje
- zaradi urejene predinštalacije je možnost ureditve tudi lastne etažne kurjave
- primerno za pisarno, trgovino ali storitveno dejavnost
- lokal ima veliko izložbeno okno
- stanovanjska raba enega izmed dveh lokalov, je zaradi lokacije in možne kombinacije, lahko tudi dobra naložba
- prostori so bili nazadnje obnovljeni v letu 2001
- stanovanjska stavba, letnik 1990, je vzdrževana in lepo urejena
- parkiranje je omogočeno na osnovi dovolilnice na javnih površinah, med drugim tudi pred lokalom.
Poslovno - stanovanjski prostori so glede na lokacijo tržno zelo namivimi in nudijo različne možnosti uporabe.
Primerni so za storitveno dejavnost, ordinacije, predstavništvo, frizerski salon, masažni salon, pedikura......), trgovino, lahko se preuredijo tudi v sobe za oddajo. Možnost izkoriska bivalnega prostora in poslovnega prostora, kar pomeni optimalno izrabo časa.
Poslovno-stanovanjski prostori so vseljivi po medsebojnem dogovoru.
Če prepoznate poslovno priložnost, pokličite za ogled: Ksenija Brence, tel. 031 675 266, oz. pišite ksenija.brence@dodoma.si
