SAMOSTOJNA HIŠA Z BAZENOM V SLIVNICI
LOKACIJA:
- mirna in urejena soseska individualnih stanovanjskih hiš v Slivnici
- slepa ulica
- bližina šole, vrtca, trgovine, športnih in rekreacijskih površin, Slivniškega gradu
- hiter dostop na avtocesto
ZEMLJIŠČE:
- velikost zemljišča je 888 m2
- parcela je pravilne oblike, popolnoma ravna in ograjena
- sončna lega
- dostop je urejen po asfaltirani cesti - slepa ulica
- zemljišče je lepo urejeno z zelenico, vrtom, tlakovci in betonskimi ploščami
- na južni strani, stran od pogledov z ulice, je vgradni bazen velikosti 5 x 3m in globino 1,5 m, z lepo urejeno teraso za sončenje in tušem
- na zemljišču stoji še lesena vrtna hiša, za spravillo vrtnega orodja
- meteorne vode se stekajo v 3.000 litrsko cisterno, kar v celoti zadostuje za zalivanje vrta
OBJEKT:
- samostojna hiša meri skupaj 316,9 m2, od tega je 192,2 m2 bivalnih površin, ki se nahajajo v pritličju in nadstropju objekta
- hiša je samo v manjšem delu podkletena, klet meri 43,5 m2
- ima dve ločeni garaži, v skupni izmeri 40,3 m2, dodatna parkirišča za goste so na zunanjih tlakovanih površinah pred garažo
- na južni strani objekta je večji zimski vrt, ki preko marmornih stopnic povezuje obe etaži
- pritlična etaže zajema: vhod, klubsko sobo, letno kuhinjo, veliko kopalnico z masažno bano, tuš kabino in wc-jem, sobo za goste, kurilnico s tuš kabino in wc-jem, zimski vrt in garažo
- nadstropna etaža zajema: predprostor, prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, 3 spalnice, kopalnico z masažno tuš kabino in ločen wc
- razporeditev prostorov omogoča, da se trenutno enostanovanjska hiša, brez večjih dodatnih stroškov spremeni v dvostanovanjsko s 4 sobnim stanovanjem v zgornji etaži in 2 sobnim stanovanjem v pritličju, z ločenima vhodoma znotraj notranjega stopnišča
- del hiše je bil zgrajen leta 1978, leta 1990 pa je bil narejen prizidek, hiša je bila dokončana in vseljena leta 2003
- ogrevanje prostorov je delno talno, delno radiatorsko s pečjo na olje, v dnevni sobi za dodano toplino in prijetno vzdušje poskrbi kamin
- od leta 2014 se sanitarna voda ogreva preko solarnih panelov
- v kuhinji, jedilnici in zimskem vrtu je položen marmor, v dnevni sobi je parket, drugod so položeni granit, keramika in tekstilne talne obloge
- hiša je toplotno izolirana, ostrešje je podeskano in dodatno izolirano, kritina je Tegola
- vgrajena PVC okna in zimski vrt so proizvajalca AJM
- iz zimskega vrta je urejen dostop na bazensko ploščat in zelenico
- vodo v bazenu ogrevajo solarni paneli, kar podaljša kopalno sezono, strojnica bazena se nahaja v kleti objekta
PREDNOSTI:
- lepo urejena in vzdževana hiša je odlična izbira za mlade družine, tudi z več družinskimi člani
- dobra lokacija v bližini Maribora in hitri dostop na avtocestni priključek v Slivnici
- hitro vseljiva brez večjih vložkov
- bremen prosta z urejeno gradbeno dolkumentacijo
Za vse dodatne informacije in ogled pokličite ali pišite: Klavdija Neuberg, nepremičninska posrednica, tel. 041 609 590 ali klavdija.neuberg@dodoma.si
