Podravska, Hoče - Slivnica, Slivnica pri mariboru

Hiša, Samostojna

378.000 €

Klavdija Neuberg

  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Samostojna
  • Velikost (neto): 192.2 m2
  • Velikost (bruto): 316.9 m2
  • P+1N
  • Parcela: 888 m2
  • Klet/Shramba: 43.5 m2
  • Št. spalnic: 4
  • Zgrajeno: 1990
  • Adaptacija: 2003
  • Podravska
  • Hoče - Slivnica
  • Energetska izkaznica: C
  • Šifra: PE9755

Splošno

  • Priključki
    ElektrikaVodaGreznicaTelefonKabelski priklj.Kanalizacija
  • Ogrevanje
    OljeSonči kolektorjiKaminTalno gretje
  • Luksuz
    BazenBližina naraveMirna lokacija
  • Dovoljenja
    Gradbeno dovoljenje

Opis

SAMOSTOJNA HIŠA Z BAZENOM V SLIVNICI

LOKACIJA:

  • mirna in urejena soseska individualnih stanovanjskih hiš v Slivnici
  • slepa ulica
  • bližina šole, vrtca, trgovine, športnih in rekreacijskih površin, Slivniškega gradu
  • hiter dostop na avtocesto

ZEMLJIŠČE:

  • velikost zemljišča je 888 m2
  • parcela je pravilne oblike, popolnoma ravna in ograjena
  • sončna lega
  • dostop je urejen po asfaltirani cesti - slepa ulica
  • zemljišče je lepo urejeno z zelenico, vrtom, tlakovci in betonskimi ploščami
  • na južni strani, stran od pogledov z ulice, je vgradni bazen velikosti 5 x 3m in globino 1,5 m, z lepo urejeno teraso za sončenje in tušem
  • na zemljišču stoji še lesena vrtna hiša, za spravillo vrtnega orodja
  • meteorne vode se stekajo v 3.000 litrsko cisterno, kar v celoti zadostuje za zalivanje vrta

OBJEKT:

  • samostojna  hiša meri skupaj 316,9 m2, od tega je 192,2 m2 bivalnih površin, ki se nahajajo v pritličju in nadstropju objekta
  • hiša je samo v manjšem delu podkletena, klet meri 43,5 m2
  • ima dve ločeni garaži, v skupni izmeri 40,3 m2, dodatna parkirišča za goste  so na zunanjih tlakovanih površinah pred garažo, v garaži je tudi polnilnica za električni avto
  • na južni strani objekta je večji zimski vrt, ki preko marmornih stopnic povezuje obe etaži
  • pritlična etaže zajema: vhod, klubsko sobo, letno kuhinjo, veliko kopalnico z masažno bano, tuš kabino in wc-jem, sobo za goste, kurilnico s tuš kabino in wc-jem, zimski vrt in garažo
  • nadstropna etaža zajema: predprostor, prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, 3 spalnice, kopalnico z masažno tuš kabino in ločen wc
  • razporeditev prostorov omogoča, da se trenutno enostanovanjska hiša, brez večjih dodatnih  stroškov spremeni v dvostanovanjsko s 4 sobnim stanovanjem v zgornji etaži in 2 sobnim stanovanjem v pritličju, z ločenima vhodoma znotraj notranjega stopnišča
  • del hiše je bil zgrajen leta 1978, leta 1990 pa je bil narejen prizidek, hiša je bila dokončana in vseljena leta 2003
  • ogrevanje prostorov  je delno talno, delno radiatorsko s pečjo na olje, v dnevni sobi za dodano toplino in prijetno vzdušje poskrbi kamin
  • od leta 2014 se sanitarna voda ogreva preko solarnih panelov
  • v kuhinji, jedilnici in zimskem vrtu je položen marmor, v dnevni sobi je parket, drugod so položeni  granit, keramika in tekstilne talne obloge
  • hiša je toplotno izolirana, ostrešje je podeskano in dodatno izolirano, kritina je Tegola
  • vgrajena PVC okna in zimski vrt so proizvajalca AJM
  • iz zimskega vrta je urejen dostop na bazensko ploščat in zelenico
  • vodo v bazenu ogrevajo solarni paneli, kar podaljša kopalno sezono, strojnica bazena se nahaja v kleti objekta

PREDNOSTI:

  • lepo urejena in vzdževana hiša je odlična izbira za mlade družine, tudi z več družinskimi člani
  • dobra lokacija v bližini Maribora in hitri dostop na avtocestni priključek v Slivnici
  • hitro vseljiva brez večjih vložkov
  • bremen prosta z urejeno gradbeno dolkumentacijo

Za vse dodatne informacije in ogled pokličite ali pišite: Klavdija Neuberg, nepremičninska posrednica, tel. 041 609 590 ali klavdija.neuberg@dodoma.si

 

 

Kontakt

Morda bi vas zanimalo tudi

Niste našli, kar iščete?

Lahko vas obvestimo!