Podravska, Ruše, Center

Hiša, Vrstna

240.000 €

Ksenija Brence

  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Vrstna
  • Velikost (bruto): 189.1 m2
  • K+P+1
  • Parcela: 327 m2
  • Klet/Shramba: 29.3 m2
  • Št. spalnic: 3
  • 1
  • Zgrajeno: 1988
  • Adaptacija: 2020
  • Stanje: Obnovljeno
  • Podravska
  • Ruše
  • Energetska izkaznica: D
  • Šifra: PE9747

Splošno

  • Dodatno
    AtrijVrtTerasaKlet
  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacijaPlinovodOptika
  • Ogrevanje
    Plin
  • Luksuz
    Bližina naraveLep razgled
  • Dovoljenja
    Gradbeno dovoljenje
  • Primerno za
    Mlad parManjšo družinoVečjo družinoStarejši parUpokojence

Opis

RUŠE, center, Ob nasipu

  • krajna vrstna hiša, etažnosti K+P+1, zgrajena leta 1988 leta
  • klet je zidana, zgornji del montažni (pritličje in nadstropje)
  • hiša ima atraktivno zasnovo, funkcionalno razporeditev prostorov in ugodno bivalno klimo 
  • je energetsko učinkovita in se uvršča v energetski razred D
  • prodaja se z pohištvom  in opremo
  • v odličnem stanju, brez potrebnih dodatnih vlaganj

LOKACIJA

  • Ruše, Ob nasipu,  mirni predel, v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture
  • nahaja se na mirni, zeleni lokaciji v nizu vrstnih hiš, z čudovitim pogledom proti pohorskim gozdovom (Martnica)
  • mirna lega, odmaknjena od glavne ceste
  • sončna lega s pogledom na Pohorje
  • odlična lokacija za kratke ali daljše sprehode in druge športne aktivnosti, ki jih ponuja Športni park Ruše, hkrati pa je v bližini vsa potrebna infrastruktra, ki zagotavlja potrebni standard, tako družinam kot posameznikom

OBJEKT

  • prostorna hiša  ima 189 m2 bruto površine,  ki se v  nahajajo v treh etažah in sicer:
    • klet, kjer je garaža za dva avta, letna kuhinja, hodnik, kolesarnica oz. shramba ter kurilnica, ter zaklonišče
    • pritličje, kjer je hodnik, zaščiten z dodatnimi vrati, manjša kopalnica z tuš kabino, povezovalni hodnik, kjer je shramba, vhod v povezan prostor, kjer je prijetna dnevna soba, združena s kuhinjo in jedilnico in ustvarja srce doma. Z dnevne sobe se odpira dostop na nadkrito teraso, usmerjeno proti jugu in čudovitemu pogledu na Pohorje.
    • nadstropje, kjer je leseno stopnišče, ki vodi iz pritličja, tri spalnice z veliko svetlobe in kabinet z oknom ter večja kopalnica z vgrajeno kadjo in krasnim pogledom na kozjansko hribovje
      • dve zgornji  sobi  imata južno lego in pogled na Pohorje
    • podstrešje, ima dovolj stojne višine in je statično stabilno za ureditev dodatnih prostrorov
  • hiša se ogreva radiatorsko na mestni plin 
  • vgrajeni materiali in oprema, so skrbno izbrani in dekorirani z veliko mero občutna za estetiko in toplino doma
  • strešna kritina so betonski strešniki
  • fasada je demit, ki je že bila pobarvana
  • v letu 2020 sta bili obe kopalnici obnovljeni (vključno z instalacijami), obnovljeni so bili parketi, kuhinja z vso opremo, dnevna soba, jedilnica in predsoba
  • urejana gradbena in zemljiškoknjižna dokumentacija

ZEMLJIŠČE

  • zemljišče je velikosti 327 m2, dodatno ob nasipu je tudi 130 m2 zemljišča, skrbno urejenega nasada grmovnic in dišavnic
  • poleg stanovanjske stavbe je na zadnji strani zelenice postavljena tudi po meri izdelana lesena vrtna hišica, kjer je dovolj prostora za posedanje 8 -10 ljudi
  • zelo lepo urejena zelenica, zelenjavni in zeliščni vrt  in izbrana  hortikulturna zasaditev
  • vsak kotiček zelenice je skrbno negovan in smiselno urejen, tako, da cveti in diši v vseh letnih časih.

DODANA VREDNOST:

  • hiša je primerna za vse generacije, mlad par, ki je v ustvarjanju doma, manjšo družino in družino z dvema ali tremi otroci, ter tudi za starejše, saj je bližina vse potrebne infrastrukture na dosegu roke
  • v Rušah je vrtec, osnovna šola, gimnazija
  • bližina gozda in sprehajalnih poti ter neomejene možnosti za rektreacijo in kolesarjenja (urejena kolesarska pot vse do Maribora).

 Za dodatne informacije in ogled pokličite ali pišite: Ksenija Brence, nepremičninska posrednica, tel. 031 675 266 ali ksenija.brence@dodoma.si

Kaj je v bližini?

Avtobusna postaja
Banka
Bolnišnica/zdravstveni dom
Park/igrišče
Pošta
Šola
Trgovina
Vrtec

Kontakt

Morda bi vas zanimalo tudi

Niste našli, kar iščete?

Lahko vas obvestimo!