Podravska, Maribor, Center

Stanovanje, 4-sobno

325.000 €

Klavdija Neuberg

  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Stanovanje
  • Tip nepremičnine: 4-sobno
  • Velikost (neto): 100.5 m2
  • Velikost (bruto): 121 m2
  • Nadstropje: Visoko pritličje/2
  • Klet/Shramba: 20.5 m2
  • Št. spalnic: 3
  • 2
  • Zgrajeno: 2021
  • Stanje: Obnovljeno
  • Podravska
  • Maribor
  • Energetska izkaznica: B1
  • Šifra: PE9695

Splošno

  • Dodatno
    KletAtrijParkirišče
  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacijaKabelski priklj.
  • Ogrevanje
    Toplotna črpalkaRekuperator
  • Luksuz
    Klima
  • Dovoljenja
    Gradbeno dovoljenjeUporabno dovoljenje

Opis

4 SOBNO STANOVANJE Z ATRIJEM IN PARKINGOM V CENTRU MESTA

PREDMET PRODAJE:

  • Stanovanje v skupni izmeri 121 m2, atrij v izmeri 85 m2, parkirišče v izmeri 30 m2

LOKACIJA:

  • Center mesta, na začetku Tomšičevega drevoreda, v bližini mestnega parka in Piramide
  • Hiter dostop na obvoznico in na AC priključek

OPIS OBJEKTA:

  • Stanovanje se nahaja v manjšem vila bloku s tremi stanovanji in urejeno etažno lastnino
  • Objekt ima večje zemljišče, ki je v celoti ograjeno in dostopno preko električne ograje z daljincem za vozila in skozi prehod za pešce z individualno kodo na vhodu ali preko videofona
  • Na zemljišču so urejena lastniška parkirišča za stanovalce (vsakemu stanovanju pripadata dve parkirišči z lastnimi parcelnimi številkami) in skupno parkirišče za obiskovalce
  • Okolica objekta ter lastniških površin je zasajena s travno rušo, lovorikovci ter ostalim zelenjem
  • Objekt je bil leta 2021 kompletno in kakovostno prenovljen ob upoštevanju smernic sodobnega načina bivanja in maksimalnega prihranka dovedene energije, ki objekt uvršča v energijski razred B1
  • Od prvotnega objekta so ostali zgolj temelji in zunanji ter delno notranji zidovi,  notranje stopnišče in plošča med nadstropji,  vse ostalo je bilo izdelano na novo (novo ostrešje s kritino,  predelne stene, estrihi, komplet vse instalacije z razvodi, zunanje in notranje stavbno pohištvo, izolacija zunanjih sten z novo fasado , protihrupna in protiudarna izolacija med stanovanji …)
  • Ob obnovi so bili vgrajeni materiali višjega cenovnega razreda s poudarkom tako na estetiki in uporabnosti, kot tudi maksimalno možni toplotni in protihrupni izolaciji ne samo navzven ampak tudi med posameznimi stanovanjskimi enotami
  • Podrobnejši tehnični opis vgrajenih materialov najdete med fotografijami

OPIS STANOVANJA:

  • Predmetno stanovanje se nahaja v visokem pritličju objekta
  • Bivalna površina stanovanje je 100,5 m2 in obsega hodnik, odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki ima izhod na teraso in atrij na južni strani objekta, 3 spalnice, kopalnico z wc in še en dodatni wc posebej ter tehnični prostor z omarami – tloris najdete med fotografijami
  • Pripada mu  20,5 m2 velika klet
  • Ima dva ograjena lastniška atrija; in sicer enega na južni strani velikosti 46 m2, kjer je urejena tudi nadkrita terasa in drugega na zahodni strani  velikosti 39 m2
  • V ceno sta vključeni tudi dve lastniški parkirni mesti, vsako velikosti 15 m2
  • Višina stropov je  315 cm
  • Ogrevanje je talno z lastno  6,7 kW toplotno črpalko proizvajalca Viessmann z 200 litrskim zalogovnikom vode
  • Hlajenje je  talno z reverzibilno funkcijo za hlajenje preko toplotne črpalke ter preko klimatske naprave proizvajalca Gree
  • Vgrajen je individualni sistem rekuperacije proizvajalca Helios
  • Vgrajeni so materiali višjega cenovnega razreda  (npr. gotovi parket debeline 21 mm proizvajalca Kahrs, keramika in sanitarna oprema v kopalnici proizvajalca Villeroy Boch, notranja vrata s skritimi podboji, protivlomna, protipožarna  in protihrupna vhodna vrata proizvajalca AJM, PVC okna  proizvajalca AJM s poudarkom na protihrupni izolaciji z roletami na električni pogon …)

PREDNOSTI:

  • Odlična lokacija v centru mesta, z atrijem in zagotovljenim parkiranjem
  • Majhen trostanovanjski objekt zagotavlja veliko mero zasebnosti
  • Stanovanje je malo rabljeno, dobro vzdrževano in kot novo
  • Nizki stroški obratovanja (vgrajeni individualni števci porabe), brez upravnika in rezervnega sklada
  • Vseljivo brez dodatnih stroškov, ki jih zaradi celovite in kakovostne obnove tudi v prihodnje ni pričakovati
  • Urejana vsa lastniška in gradbena dokumentacija, vključno z pridobljenim uporabnim dovoljenjem

Vse dodatne informacije in ogled: Klavdija Neuberg, nepremičninska posrednica, tel. 041 609 590 ali klavdija.neuberg@dodoma.si

Kontakt

Morda bi vas zanimalo tudi

Niste našli, kar iščete?

Lahko vas obvestimo!