Podravska, Maribor, Studenci, pri Supernovi (Qulandija)

Stanovanje, 3-sobno

198.000 €
  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Stanovanje
  • Tip nepremičnine: 3-sobno
  • Velikost (bruto): 119.5 m2
  • Nadstropje: 1/5
  • Balkon/Atrij/Terasa: 11.5 m2
  • Klet/Shramba: 4.3 m2
  • Zgrajeno: 2020
  • Stanje: Novogradnja
  • Opremljenost: Opremljeno
  • Energetska izkaznica: B2
  • Šifra: PE9412

Splošno

  • Dodatno
    Balkon Klet Parkirišče Dvigalo
  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija Telefon Kabelski priklj.
  • Ogrevanje
    Toplarna
  • Luksuz
    Klima
  • Dovoljenja
    Gradbeno dovoljenje Uporabno dovoljenje

Opis

3 SOBNI DUPLEKS

3 SOBNI DUPLEKS STUDENCI

V novogradnji Primius, v bližini Pohorja, prodamo prostorno, moderno in toplo opremljeno 3-sobno dupleks stanovanje open-space zasnove v dveh etažah, ki meri 119,90 m2 od česar je cca. 100 m2 uporabne površine (cca. 50 m2 v vsaki etaži), 11,47 m2 lože ter 2 shrambi. V garaži pod blokom je lastniško parkirno mesto. 

 

Stanovanje je orientirano proti vzhodu in je zaradi velikih steklenih površin, ki segajo do tal,  zelo svetlo. Tloris je razgiban, a hkrati funkcionalen (najdete ga med fotografijami).

 

Stanovanje ima v spodnji etaži velik odprt prostor (39,53 m2), v katerem najdemo kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, prav tako pa se v spodnji etaži nahaja kopalnica z tuš kabino.  Krasne stopnice s stekleno ograjo in visokim stropom vodijo v zgornjo etažo, kjer sta dve spalnici velikosti 18,35 m2 in 16,29 m2 ter večja kopalnico z kadjo. 

 

Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno. Vsa oprema je vključena v prodajno ceno. 

 

Lastniki so stanovanje opremili funkcionalno, toplo in predvsem s poudarkom na slovenskih proizvajalcih. Toploto prostoru daje posebej izbran hrastov oljen parket v naravni barvi.

 

Obe etaži sta klimatizirani neodvisno, saj je vgrajena multi-split klimatska naprava Samsung Wind-free z eno zunanjo enoto. Obe etaži sta prav tako zavarovani pred mrčesom – spodnja etaža ima na velikih drsnih vratih vgrajene plise komarnike, zgornja pa ima na oknih fiksne komarnike. Vse steklene površine (okna, vrata) imajo žaluzije na motorni pogon. Stanovanje ima tudi videofon. Ogrevanje  je talno.

 

V kuhinji se nahaja Alples kuhinja z večjim polotokom, kuhinjskimi aparati Gorenje, otočno napo Elica, pultno vtičnico Evoline, granitnim lijakom Franke ter pripadajočo armaturo. Jedilnico krasi masivna hrastova miza dolžine 200 cm z naravnim robom hrvaškega proizvajalca Wallis, ob kateri z lahkoto postavimo 6 vrtljivih foteljev znamke Nobel.

 

Dnevna soba je minimalistična, sestavlja jo Alplesov sestav, ki se ujema s kuhinjskimi elementi ter igriva modularna sedežna garnitura proizvajalca Feydom, model Choice 22 z dodatnim modulom, narejena po želji lastnikov, ki se z lahkoto sestavlja v sestav, ki ga v danem trenutku potrebujete. Lahko jo postavite v 5 ločenih modulov, lahko naredite L sestav z ločenim dvosedom, sestavite vse module skupaj, vsekakor pa lahko v primeru obiska iz sestava naredite prostorno posteljo 200x200 cm.

 

Spodnja kopalnica ima wc školjko, tuš s kanaleto, lijak, atraktivno ogledalo z osvetlitvijo ter trenutno najboljša modela pralnega in sušilnega stroja Gorenje.

 

Zgornja kopalnica ima wc školjko, kopalno kad Kolpa San, lijak ter enako ogledalo kot spodnja kopalnica. Lastniki niso izbrali serijske keramike, ki jo je ponujal investitor, temveč so se odločili za premium keramiko po naročilu in tako naredili kopalnico unikatno.

 

Spalnico krasi Alplesov omarni sestav iz linije Arabeska, ki se konča s kozmetično mizo ali delovno površino. Postelja je v celoti nemška, znamke Ada, z najkvalitetnejšo žepkasto vzmetnico Global, trdote H3.

 

Druga spalnica je trenutno preurejena v otroško sobo z Alplesovim sestavom za malčke/mladino. Prav tako se v njem nahaja tudi mladinska postelja z dodatno izvlečno posteljo, v obeh okvirjih sta kvalitetni žepkasti vzmetnici.

 

Stanovanju pripadata tudi dve shrambi (ena v nadstropju, blizu vhoda v stanovanje, druga v kleti) ter eno parkirno mesto v garaži pod blokom.

 

Stanovanje ima bančno garancijo za odpravo skritih napak, prav tako lastniki razpolagajo z računi in dokumenti za uveljavljanje garancije gospodinjskih aparatov in bele tehnike.

 

Stanovanje je bilo vseljeno aprila 2020. Lastniki so to stanovanje kupili in ga opremili z mislijo, da bodo v njem bivali dlje časa in zato niso varčevali pri izbiri materialov in pohištva.   Zaradi nepričakovanih kariernih sprememb so se odločili, da se preselijo v Ljubljano in to čudovito stanovanje prodajo nekomu, ki se bo v njem dobro počutil. Selitev je po dogovoru. 

Je pa stanovanje primerno tudi za nakup z namenom kasnejšega oddajanja v najem. 

 

Energetska izkaznica stavbe: razred B2

 

Vse dodatne informacije in ogled: Klavdija Neuberg, nepremičninska posrednica, tel. 041 609 590 ali klavdija.neuberg@dodoma.si

 

Kontakt

Morda bi vas zanimalo tudi

Niste našli, kar iščete?

Lahko vas obvestimo!